這次休假的時候打算帶家人放輕鬆渡假一下
要渡假當然要做點功課,規劃一下行程與住宿,才不會敗興而歸
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。 中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。 王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。 王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。 因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。 此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。
美國宗教報告 關切中國侵害宗教自由 : （中央社記者江今葉華盛頓29日專電）美國國務院今天公布2017年國際宗教自由報告，報告指責中國持續控制宗教、限制信徒活動與自由，並再度將中國列為特別關切國家。 報告說，中國憲法雖然給予公民宗教信仰自由，但對宗教活動的保護卻限制在「正常宗教活動」，卻未定義何謂「正常」。中國政府持續控制宗教，限制信徒活動與個人自由，只有5個被國家認可的「愛國宗教協會」才能向政府登記，並獲准從事宗教活動。 報告也引述多項報導，指控中國政府虐待、逮捕、拘留或騷擾宗教團體與相關活動，及打壓維吾爾族穆斯林信仰，包括強制遣返海外維族穆斯林、禁止穆斯林在齋戒月期間禁食等；中國持續拆除教堂，並逮捕與騷擾基督教徒，還要求教堂必須安裝監視器，以便監控信徒的活動。 面對中國持續壓制宗教自由，報告說，美國國務卿、大使與其他使領館官員持續公開表達對中國侵害宗教自由的關切。中國自1999年以來，因為對宗教自由的壓制，都被美國列為「特別關切國家」，今年仍被列入特別關切國家。 在西藏部分，報告表示，美國政府一再要求北京當局尊重所有宗教信仰自由，並允許藏人在不受政府干預下，保存、實踐、教授與發展宗教傳統和語言。對於中國嚴格限制藏人行使人權與基本自由，包括宗教自由與文化權利，美國官員對中國高層表達關切，也強調達賴喇嘛的轉世決定應由宗教領袖為之。（編輯：郭中翰）1070529
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